---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 505 648 & 511 654	Label Propriété Boulevard Leopold III, 131 7600 - Péruwelz Tel. : +32 69 77 04 77 Mobile : +32 478 707 077 E-mail : info@labelpropriete.be

Réf. : 7732865 http://www.label-propriete.be/7732865

Maison d'habitation et de commerce avec 2 entrées distinctes jardin et garage 7600 Peruwelz

Description Bâtiment de commerce présentant un beau potentiel et avec appartement de 3 chambress en duplex à l'étage.Le commerce a servi de sandwicherie et la surpficie permet d'organiser l'éspace pour plusieurs types de commerces.Possibilité de louer le bas et le haut séparément grâce à deux entrées distinctes et de rentabiliser l'investissement avec la possibilité d'obtenir jusqu'à 3 rentrées locatives, à voir sur place.Composition RDC (commerce): 2 grandes pièces pouvant être ouverte afin d'agrandir la partie commerciale pour trandformer en grand restaurant, coin cuisine, 2 cabinets de toilette et électricité conforme.Appartement 1er étage: hall d'entré, living/salon, cuisine, SDB.2ème étage: hall de nuit, 3 chambres et débarras.3ème étage: grenier aménageable.Divers: Chauffage central au mazout, électricité conforme, cave, jardin et garage.Prix: 108 000 euros frais d'agence inclus.

Aspects Financiers Prix: 108000 euros Etat du bien : à rafraîchir

Performance énergétique PEB spécifique : 305.00 kWh/m2.an PEB total : 34256 kWh/an Numéro : 20221207028821

Description extérieure Nombre de façades : 2